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Recámaras
2
Baños
2
m²
130
Vista
Ocean
$/m²
US$4,808
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Descripción

This absolutely stunning beachfront corner unit overlooks the golden sands and crystal blue waters of Vallarta's famed south shore. The open floor plan features a stylish kitchen with custom hardwood cabinets, tile countertops and back splashes, stainless steel appliances and bar seating. The elegant and tasteful living room and gorgeous indoor dining open to the beautiful covered outdoor terrace overlooking the beach, bay and town! The spacious bedrooms are havens of restful relaxation that take full advantage of the stunning views and include private bathrooms and separate air conditioning zones.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green

Indicadores de inversión

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Precio
11% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 11% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 11% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,808/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto9.8% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$416,250 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$225,000 MXN
Notario
$135,000 MXN
Registro
$56,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~5 min · 2.8 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.6 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.0 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 10 km
🛒
Costco / La Comer
~20 min · 11 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$187,500 USD
$3,375,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,078 USD
$73,405 MXN
cada mes
Monto del crédito: $437,500 USD
Interés total: $541,238 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
130US$625,000US$4,808
154US$795,000US$5,151
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
113US$549,000US$4,847
Promedio comparablesUS$4,754

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44475 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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