Recámaras
3
Baños
4
m²
266
Vista
Garden
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Descripción

Casa de dos niveles en Calle Privada Rinconada 55, en el fraccionamiento Rinconada de Banderas, Jarretaderas, Nayarit. Tres recamaras, cuatro banos y medio, 266.47 m de construccion sobre un terreno de 286 m.La planta baja se abre por completo. Un muro corredizo de cristal se retrae para que sala, comedor y cocina integral se lean como un solo espacio junto a la alberca privada. Del otro lado del agua, un area exterior techada con teja alberga una barra completa con cuatro bancos, asador y comedor para seis, con iluminacion decorativa y vela de sombra retractil.Las recamaras ocupan su propio nivel, arriba del area social. Ventiladores de techo y aire acondicionado, iluminacion empotrada, jardin de cesped y cochera. Titulo de escritura.

Listado por Coldwell Banker La Costa · Edna Ross

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$358,883 MXN/ año bruto3.7% bruto
≈ $251,218 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.6% neto
≈ $30K/mes bruto · tarifa exacta $2,092/noche · 47% ocupación · de 93 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$394,707 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$240,675 MXN
Notario
$96,270 MXN
Registro
$57,762 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.3 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.4 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.5 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$169,500 USD
$3,051,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,687 USD
$66,358 MXN
cada mes
Monto del crédito: $395,500 USD
Interés total: $489,279 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Edna Ross. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44776 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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