Recámaras
7
Baños
7
m²
393
Vista
Street

Descripción

INVERSION PREMIUM EN NUEVO NAYARIT - PROPIEDAD LOCK-OFFExcelente oportunidad de inversion en Nuevo Nayarit. Propiedad con sistema Lock-Off disenada para generar multiples fuentes de ingreso mediante rentas vacacionales, estancias largas o modelo hibrido. Puede operar como casa de 7 recamaras, 3 departamentos independientes, 7 suites privadas o concepto boutique

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$719,233 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $503,463 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $5,630/noche · 35% ocupación · de 29 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$512,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$312,500 MXN
Notario
$125,000 MXN
Registro
$75,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.3 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.3 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.6 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$218,700 USD
$3,936,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,757 USD
$85,620 MXN
cada mes
Monto del crédito: $510,300 USD
Interés total: $631,300 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de The View Realty · Francisco Salazar. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44619 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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