Recámaras
3
Baños
2
m²
195
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
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Descripción

Oportunidad exclusiva en una de las comunidades cerradas más distinguidas de la bahía. Esta residencia contemporánea combina arquitectura elegante con construcción de calidad premium y acabados de lujo. Cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, amplio patio trasero y estacionamiento para dos vehículos. El espacio exterior ha sido mejorado con una acogedora área lounge, ideal para disfrutar en familia o relajarse al atardecer. Real Nuevo Vallarta ofrece excepcionales amenidades: piscina grande, palapa, asador, gimnasio, jardines paisajísticos y seguridad vigilada 24/7. Ubicación privilegiada a solo cinco cuadras de la playa.

Listado por VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 6% bajo el precio original · recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$430,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$262,500 MXN
Notario
$105,000 MXN
Registro
$63,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.2 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.3 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.3 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.6 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$169,500 USD
$3,051,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,687 USD
$66,358 MXN
cada mes
Monto del crédito: $395,500 USD
Interés total: $489,279 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44326 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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