Baños
1
m²
83
Piso
4th
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
30
$/m²
US$2,991
🏢 Ver todas las unidades en Punto Novo(30)→

Descripción

Hermoso estudio completamente amueblado en Punto Novo con vistas a la montaña. El desarrollo cuenta con azotea con piscina, camastros, área de picnic y sala de juegos para niños. Ubicado en Los Tigres, Nuevo Vallarta West, rodeado de restaurantes y bares a pocos pasos, y a solo 8 minutos caminando de la playa. Listo para ocupar con todas las comodidades. Incluye escritura, estacionamiento subterráneo y bodega.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Nora Diaz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
11% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 6% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 11% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 11% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,991/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto8.6% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$180,400 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$110,000 MXN
Notario
$44,000 MXN
Registro
$26,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$74,787 USD
$1,346,166 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,627 USD
$29,279 MXN
cada mes
Monto del crédito: $174,503 USD
Interés total: $215,880 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
83US$249,290US$2,991
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
106US$295,630US$2,784
87US$225,000US$2,598
Promedio comparablesUS$2,729

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Nora Diaz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43553 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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