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Recámaras
2
Baños
2
m²
221
Mantenimiento/mes
$12K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
80
$/m²
US$4,147
🏢 Ver todas las unidades en Paramount Bay(80)→

Descripción

Welcome to luxury living at Paramount Bay in the sought after Amapas neighborhood. This stunning 2 bedroom, 2 bathroom ground floor residence offers an expansive beautifully furnished living space, blending elegance, comfort, and breathtaking views of Banderas Bay.Perched above the city, this unique unit captures ocean views from the primary suite, living area, and spacious private terrace while still being just a short 5 minute stroll to the vibrant energy of Zona Romantica, known for its world class dining, art galleries, cafes, and nightlife.Designed for both relaxation and entertaining, the condo features a fully upgraded kitchen with striking QSM by Adicon waterfall countertops and backsplash, custom cabinetry, under cabinet lighting, GE gas cooktop, Whirlpool oven, and a built in

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
7% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 7% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,464/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 7% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,147/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto6.7% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$609,390 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$329,400 MXN
Notario
$197,640 MXN
Registro
$82,350 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.3 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.5 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.1 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$274,500 USD
$4,941,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,970 USD
$107,465 MXN
cada mes
Monto del crédito: $640,500 USD
Interés total: $792,372 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~1% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
221US$915,000US$4,147
204US$999,000US$4,897
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
402US$1,100,000US$2,738
Promedio comparablesUS$4,180
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Ever Alcaraz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43499 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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