¿Es buen precio?
▲ 67% arriba de la mediana de SayulitaUS$11/m²Rango de la zonaUS$5,971/m²
Mejor valorMediana US$3,576/m²Premium
Esta propiedad está en US$5,971/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$65,415–US$98,123 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~49 min · 29 km
⛵
Marina Vallarta
~51 min · 30 km
🏛️
Centro / Malecón
~62 min · 36 km
🎭
Zona Romántica
~63 min · 37 km
Qué hay cerca en Sayulita
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏄Playa de surf icónica y pueblo mágico
- 🎨Bohemio: boutiques, arte huichol, cafés
- 🌿Playas escondidas y selva alrededor
- 🍽️Escena gastronómica reconocida
- 📈De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
