Recámaras
3
Baños
3
m²
215
Mantenimiento/mes
$15K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
40
$/m²
US$4,495

Descripción

Villa Tranquila es una unidad de dos recámaras y dos baños ubicada en Villa Amor, integrada en la ladera de una colina cubierta de selva al sur de la bahía de Sayulita. Se accede por un camino de adoquines que pasa junto a la fuente de Villa Amor. Situada en el segundo piso del edificio más nuevo, cuenta con entrada privada y cerrada. Al interior, amplios techos y lámparas antiguas enmarcan vistas expansivas del Océano Pacífico. El espacio está amueblado con gusto y completamente equipado para una estancia perfecta.

Listado por sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera

Indicadores de inversión

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Precio
30% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 30% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 30% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,495/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,705,645 MXN/ año bruto9.8% bruto
≈ $1,193,952 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $142K/mes bruto · tarifa exacta $9,346/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$711,801 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$434,025 MXN
Notario
$173,610 MXN
Registro
$104,166 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.5 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 15 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$289,350 USD
$5,208,300 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,293 USD
$113,279 MXN
cada mes
Monto del crédito: $675,150 USD
Interés total: $835,238 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
215US$964,500US$4,495
284US$609,000US$2,144
160US$954,883US$5,963
160US$954,883US$5,963
160US$954,883US$5,963
Promedio comparablesUS$5,008

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44065 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.