Below] Ubicado en una de las comunidades mas exclusivas de Marina Vallarta, este espectacular penthouse de dos niveles en Nima Bay ofrece una combinacion excepcional de diseno, confort y vistas incomparables de la marina y la bahia.Desde el momento en que entra, la residencia cautiva con sus amplios espacios abiertos, abundante luz natural y una conexion perfecta entre las areas interiores y exteriores. La terraza principal se convierte en una extension natural de la sala, creando el escenario ideal para disfrutar de un cafe por la manana, una cena al atardecer o simplemente contemplar el ir y venir de los yates en la marina.El corazon de la residencia es una elegante cocina de diseno personalizado, cuidadosamente actualizada para combinar belleza y funcionalidad.
Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
