Recámaras
2
Baños
1
m²
78
Vista
City
Año
2005
$/m²
US$3,596
🏢 Ver todas las unidades en Marina Suites→

Descripción

Condo Marina Coral Es un departamento ubicado en el nivel 2 (Numero 07) dentro del Conjunto Habitacional ''Condominios Nuevo'' (Villa 5), situado en el Lote 63 de la Manzana IX del Fraccionamiento Nautico Turistico Nuevo Vallarta, Municipio de Bahia de Banderas, Nayarit. Esta propiedad cuenta con una distribucion de concepto abierto que integra el area de estancia y comedor con la cocina, favoreciendo el paso de luz natural y la circulacion de aire en sus espacios interiores. Su terraza privada se orienta hacia la zona de marina y vegetacion de la zona, permitiendo disfrutar del entorno natural costero.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
8% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,596/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto9.7% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.8% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$211,830 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$129,165 MXN
Notario
$51,666 MXN
Registro
$31,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.5 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.4 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$84,146 USD
$1,514,635 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,830 USD
$32,943 MXN
cada mes
Monto del crédito: $196,342 USD
Interés total: $242,897 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~34% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
78US$280,488US$3,596
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
106US$275,000US$2,589
87US$225,000US$2,598
Promedio comparablesUS$2,681

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45911 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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