Recámaras
4
Baños
3
m²
363
Vista
Street
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Descripción

Casa de lujo de 4 recamaras y 3.5 banos en el exclusivo fraccionamiento privado Los Tigres Residencial. Disenada para disfrutar de un estilo de vida seguro y familiar, ofrece amplios espacios para vivir y convivir. El desarrollo cuenta con un gran parque infantil, parque para mascotas y un completo centro deportivo con dos canchas de tenis, cancha de basquetbol, cancha de voleibol, cancha de futbol, alberca semiolimpica, gimnasio, estudio de yoga, estudio de spinning, areas recreativas y club infantil. Un hogar ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y amenidades de primer nivel en Riviera Nayarit.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto8% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$676,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$412,500 MXN
Notario
$165,000 MXN
Registro
$99,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.3 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.5 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$276,000 USD
$4,968,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,003 USD
$108,053 MXN
cada mes
Monto del crédito: $644,000 USD
Interés total: $796,702 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45062 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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