Recámaras
4
Baños
4
m²
382
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
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Descripción

Una oportunidad única en Los Tigres, una de las comunidades cerradas más exclusivas de la zona. Esta villa nueva de dos pisos está lista para personalizarse: misma arquitectura refinada y construcción de calidad que su gemela terminada, pero con libertad para elegir los detalles finales del interior según tu estilo. Ubicada en una calle tranquila sin vecinos al frente, disfruta de privacidad y amplitud. El diseño destaca por elegancia y luz natural, con un dramático acceso de doble altura que abre hacia un vibrante patio interior.

Listado por Donner & Associates · Sasha Karaliova

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$656,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$400,000 MXN
Notario
$160,000 MXN
Registro
$96,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.6 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.9 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$266,666 USD
$4,799,995 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,800 USD
$104,399 MXN
cada mes
Monto del crédito: $622,222 USD
Interés total: $769,760 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Sasha Karaliova. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43590 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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