Recámaras
4
Baños
6
m²
318
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Año
2024

Descripción

Hermosa casa de tres niveles con rooftop ubicada a solo cuadras de la plaza principal de Sayulita. La planta baja alberga sala amplia, comedor, cocina integral, área de lavado, baño completo, terraza, jardín y alberca privada. El segundo nivel presenta un espacio flexible conectado con cuatro recámaras, cada una con baño privado y grandes ventanales que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. El tercer nivel cuenta con roof garden, dos amplias terrazas y baño; una terraza es apta para paneles solares. Diseño, comodidad y estilo de vida tropical se combinan en esta propiedad de 318 m².

Listado por One realty Mexico · Tania Ramos

Indicadores de inversión

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Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,103,495 MXN/ año bruto14.8% bruto
≈ $1,472,447 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.4% neto
≈ $175K/mes bruto · tarifa exacta $11,526/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$582,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$355,000 MXN
Notario
$142,000 MXN
Registro
$85,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.4 km
⛳
Punta de Mita
~23 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$236,400 USD
$4,255,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,142 USD
$92,549 MXN
cada mes
Monto del crédito: $551,600 USD
Interés total: $682,393 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de One realty Mexico · Tania Ramos. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40139 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.