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Recámaras
2
Baños
2
m²
173
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
13
Año
2022
$/m²
US$4,041
🏢 Ver todas las unidades en Lofts Los Delfines(13)→

Descripción

Despierta con vistas panorámicas al océano en uno de los barrios exclusivos de la ladera de Puerto Vallarta. Este loft en Lofts Los Delfines combina lujo boutique con privacidad y comodidad de propiedad lista para ocupar. Ubicado en Conchas Chinas, el condominio cuenta con acabados de alta gama, electrodomésticos premium, muebles personalizados, techos altos, puertas corredizas, persianas eléctricas, closet con vestidor, terraza privada, bodega espaciosa y estacionamiento asignado. Una oportunidad excepcional en una de las zonas más deseadas de Puerto Vallarta, a minutos de la Zona Romántica.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
48% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 48% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,738/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 48% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,041/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto8.5% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$478,466 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$258,630 MXN
Notario
$155,178 MXN
Registro
$64,658 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.7 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.5 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.5 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.6 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~11% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
173US$699,000US$4,041
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
Promedio comparablesUS$4,525
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de CASA LUXE REAL ESTATE · EDGARDO GUEL. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41679 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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