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Recámaras
2
Baños
2
m²
188
Piso
2
Mantenimiento/mes
$12K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Jungle
Unidades en el desarrollo
13
Año
2021
$/m²
US$3,133
🏢 Ver todas las unidades en Lofts Los Delfines(13)→

Descripción

Bienvenido a Lofts Delfines, una construcción moderna de 4 años en Upper Conchas Chinas. Este amplio condominio de 2 recámaras y 2.5 baños ofrece acabados de calidad, dos espaciosos patios ideales para convivios, vistas al océano, estacionamiento y cuarto de almacenaje. Ubicado en una zona tranquila y prestigiosa de la South Shore.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
14% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 14% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,738/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 14% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,133/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$958,125 MXN/ año bruto8.5% bruto
≈ $670,688 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,250/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$418,100 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$226,000 MXN
Notario
$135,600 MXN
Registro
$56,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$176,700 USD
$3,180,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,843 USD
$69,177 MXN
cada mes
Monto del crédito: $412,300 USD
Interés total: $510,062 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~35% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
188US$589,000US$3,133
154US$795,000US$5,151
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
130US$675,000US$5,192
Promedio comparablesUS$4,840
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Paul Trimmer Real Estate Agency · Paul Trimmer. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40799 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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