Recámaras
1
Baños
1
m²
64
Piso
3
Mantenimiento/mes
$8K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
No
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
96
$/m²
US$4,873
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Descripción

Bienvenido a La Jolla de Mismaloya, una comunidad oceanfront tranquila ubicada entre las montañas de la Sierra Madre y las aguas cristalinas de la Bahía de Mismaloya. A solo 20 minutos al sur del centro de Puerto Vallarta, este condominio de una recámara y un baño ofrece 64 m² completamente amueblados. Su distribución abierta crea una atmósfera costera relajada, perfecta para disfrutar de las amenidades tipo resort y los paisajes serenos que caracterizan a la famosa South Shore. Listo para habitar o ideal como inversión vacacional.

Listado por Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
24% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 24% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 24% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,873/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$730,913 MXN/ año bruto11.8% bruto
≈ $511,639 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.3% neto
≈ $61K/mes bruto · tarifa exacta $4,005/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$229,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$124,000 MXN
Notario
$74,400 MXN
Registro
$31,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~16 min · 8.7 km
🎭
Zona Romántica
~17 min · 9.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~20 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~28 min · 15 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 16 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$93,000 USD
$1,674,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,023 USD
$36,409 MXN
cada mes
Monto del crédito: $217,000 USD
Interés total: $268,454 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~7% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
64US$310,000US$4,873
115US$455,000US$3,942
85US$315,000US$3,709
92US$449,000US$4,876
46US$260,000US$5,714
Promedio comparablesUS$4,560

Listado cortesía de Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41898 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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