Recámaras
2
Baños
2
m²
108
Piso
3
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
414
Año
2024
$/m²
US$3,232
🏢 Ver todas las unidades en Ki Green District(414)→

Descripción

Descubre el equilibrio perfecto entre confort, diseño y estilo de vida en este condominio de 2 recámaras y 2 baños totalmente amueblado en Ki Green District, Nuevo Vallarta. Con 95.7 m² de espacio interior, ofrece una distribución moderna con sala y comedor abiertos, cocina equipada y excelente iluminación natural. Ubicado en un desarrollo contemporáneo y ecológico, disfruta de amenidades tipo resort: piscinas, áreas verdes, lago artificial, senderos para correr, pabellón de yoga, gimnasio, canchas deportivas y seguridad 24/7. A minutos de playas, restaurantes, supermercados y avenidas principales, ideal para vivienda permanente, descanso o inversión.

Listado por DE GANDIAGA REAL ESTATE · Daniel De Gandiaga

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 4% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 4% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,232/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto8.1% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.7% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$252,150 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$153,750 MXN
Notario
$61,500 MXN
Registro
$36,900 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.6 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.8 km
🐟
Bucerías
~13 min · 6.9 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.0 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.2 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,700 USD
$1,884,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,277 USD
$40,990 MXN
cada mes
Monto del crédito: $244,300 USD
Interés total: $302,227 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~20% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
108US$349,000US$3,232
87US$260,000US$2,992
173US$422,000US$2,438
130US$331,000US$2,543
106US$295,630US$2,784
Promedio comparablesUS$2,689

Listado cortesía de DE GANDIAGA REAL ESTATE · Daniel De Gandiaga. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43476 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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