Recámaras
3
Baños
2
m²
122
Vista
Pool
$/m²
US$2,447
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Descripción

This immaculate 2-bedroom condo with a versatile flex room offers the ultimate in Nuevo Vallarta living. Move-in ready, this condo boasts stunning granite countertops and a full suite of appliances, including a full-size washer and dryer in its dedicated laundry room. Imagine stepping out your patio doors and being just steps away from the sparkling pool, invigorating gym, and all the complex's common areas. This ground-floor unit offers the perfect blend of privacy and convenience. Iyari's coveted location places you in the heart of Nuevo Vallarta. Within a few blocks, discover a vibrant selection of restaurants to tantalize your taste buds. Grocery stores, pristine beaches, and the marina are all effortlessly close, ensuring every day is an adventure.

Listado por Pacifico Property Group · Lucas Daniels

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
27% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 27% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 27% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,447/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto13.2% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.3% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$206,296 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$125,790 MXN
Notario
$50,316 MXN
Registro
$30,190 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$89,850 USD
$1,617,300 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,954 USD
$35,176 MXN
cada mes
Monto del crédito: $209,650 USD
Interés total: $259,361 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~9% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
122US$299,500US$2,447
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
106US$275,000US$2,589
87US$225,000US$2,598
Promedio comparablesUS$2,681

Listado cortesía de Pacifico Property Group · Lucas Daniels. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45041 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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