Recámaras
2
Baños
2
m²
127
Vista
Ocean
Año
2019
$/m²
US$5,464
🏢 Ver todas las unidades en Harbor 171→

Descripción

Wake up to breathtaking ocean views and unforgettable sunsets every day in Residence 5005 at Harbor 171 -- a beautifully appointed 2-bedroom, 2-bath condo on the fifth floor of one of Puerto Vallarta's most sought-after Hotel Zone addresses.Spanning 126 m (1,356 sqft), the residence blends clean, modern lines with warm, inviting finishes, and sells fully furnished and turnkey -- arrive, and start living. The open-concept living area flows onto a spacious private terrace, where the Pacific becomes part of your daily routine.Both bedrooms are generously sized, and the primary suite opens directly onto the terrace with its own uninterrupted ocean view. Life at Harbor 171 runs on hotel-style ease: two expansive swimming pools, a private beach club, a fully equipped gym.

Listado por Pacific Estates International · James Nash

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
17% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 17% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$5,464/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,325,315 MXN/ año bruto11.2% bruto
≈ $927,720 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.9% neto
≈ $110K/mes bruto · tarifa exacta $7,262/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$437,155 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$236,300 MXN
Notario
$141,780 MXN
Registro
$59,075 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.8 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$208,500 USD
$3,753,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,535 USD
$81,627 MXN
cada mes
Monto del crédito: $486,500 USD
Interés total: $601,856 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~27% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
127US$695,000US$5,464
190US$549,000US$2,889
178US$839,000US$4,720
126US$520,000US$4,111
134US$739,000US$5,514
Promedio comparablesUS$4,309

Listado cortesía de Pacific Estates International · James Nash. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44761 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona