Recámaras
1
Baños
1
m²
97
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
$/m²
US$5,576
🏢 Ver todas las unidades en Grand Venetian→

Descripción

Hermoso condominio en la quinta planta de la Torre 1000 en Grand Venetian. Distribuye 76.26 m² de espacio interior más terraza de 14.72 m² (90.98 m² totales). Cuenta con una recámara, un baño completo y amplia terraza. Destacan los acabados en madera, cocina con mármol, sala y comedor. El desarrollo ofrece seguridad 24/7, cinco piscinas, cinco jacuzzis, gimnasio, spa, jardines y restaurante. Centro comercial frente al edificio.

Listado por Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Moray Applegate

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
15% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 15% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 15% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$5,576/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$460,813 MXN/ año bruto4.7% bruto
≈ $322,569 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,525/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$359,640 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$194,400 MXN
Notario
$116,640 MXN
Registro
$48,600 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.3 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$162,000 USD
$2,916,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,523 USD
$63,422 MXN
cada mes
Monto del crédito: $378,000 USD
Interés total: $467,629 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
97US$540,000US$5,576
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
126US$520,000US$4,111
134US$739,000US$5,514
Promedio comparablesUS$5,429

Listado cortesía de Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Moray Applegate. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44154 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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