Vista
Canal
$/m²
US$214
MLS
00-40210
Descripción
terreno en Mascota, Jalisco, ubicado en el pintoresco Poblado de la Providencia, a orillas de la iconica Presa Los Corrinchis. Este lote sin construir ofrece un lienzo en blanco para materializar su proyecto sonado: desde una residencia privada de descanso hasta un desarrollo turistico o ecologico. Su ubicacion privilegiada garantiza vistas panoramicas inigualables, rodeadas de paisajes boscosos y un ambiente de paz que invita a desconectarse por completo del ritmo acelerado de la ciudad. Caracteristicas destacadas: Ubicacion frente a la Presa Los Corrinchis. Vistas panoramicas espectaculares. Entorno natural y sereno. Potencial para proyectos residenciales, turisticos o recreativos.
Listado cortesía de Keller Williams Bahia · Areli Aguirre Arredondo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
¿Es buen precio?
= Justo en la mediana de Sierra MadreUS$0/m²Rango de la zonaUS$383/m²
Mejor valorMediana US$214/m²Premium
Esta propiedad está en US$214/m².
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$10,249–US$15,373 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏛️
Centro / Malecón
~83 min · 48 km
🎭
Zona Romántica
~83 min · 48 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~91 min · 53 km
⛵
Marina Vallarta
~90 min · 53 km
Qué hay cerca en Sierra Madre
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
- 🍽️Escena gastronómica y cultural top
- ✈️Aeropuerto internacional cerca
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
