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Recámaras
2
Baños
2
m²
84
Piso
4
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
33
Entrega estimada
2025-09-30
Año
2025
$/m²
US$4,144
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en EspaA+/-a 316(33)→

Descripción

Descubra la Elegancia Moderna en el Vibrante Barrio Versalles de Puerto Vallarta !Bienvenido a Espana 316, donde el diseno mexicano contemporaneo se encuentra con la vida tropical. Enclavado en el corazon del barrio mas dinamico de Puerto Vallarta, estos exclusivos condominios estan disenados con una meticulosa atencion al detalle por el renombrado arquitecto local Paulo Rojo.Elija entre las residencias de uno y dos dormitorios que cuentan con disenos abiertos y acabados de calidad, ideal para disfrutar del estilo de vida costero. Cada casa esta disenada para maximizar la luz natural y el flujo de aire, ofreciendo una mezcla perfecta de vida interior y exterior.Las instalaciones incluyen una piscina en la azotea con vistas panoramicas, espacios sociales para el

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
↓ 15% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

▲ 1% arriba de la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 1% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,144/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$250,894 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$135,618 MXN
Notario
$81,371 MXN
Registro
$33,905 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.2 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.3 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.8 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,321 USD
$1,877,785 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,269 USD
$40,841 MXN
cada mes
Monto del crédito: $243,417 USD
Interés total: $301,134 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~42% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
84US$347,738US$4,144
116US$339,700US$2,936
108US$349,000US$3,232
130US$369,999US$2,851
189US$499,000US$2,640
Promedio comparablesUS$2,915
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Rebecca Horvath. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-32254 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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