. Spacious 3-Bedroom Condo in Portamar, Versalles -- Prime Location, Walkable Lifestyle Welcome to Portamar, an exclusive low-density building of only 31 units that spans an entire city block, offering a peaceful oasis in the heart of Versalles, one of Puerto Vallarta's most sought-after and walkable neighborhoods. This super-spacious two-level condo with more than 2000 ft. feels more like a private home than a typical apartment. The main floor features an open-concept kitchen, living, and dining area that flows seamlessly onto a terrace overlooking the pool and meticulously maintained gardens -- perfect for relaxing or entertaining. You'll also find two bedrooms, one full bathroom, and a versatile den/office on this level.
Listado cortesía de Warren Brander Realty Group · Greg Schell. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
