Recámaras
2
Baños
2
m²
68
Vista
Street
$/m²
US$2,448
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Descripción

Departamento de 2 recamaras, funcional, moderno y bien iluminado, ideal para vivir o como inversion para renta vacacional. Ambas habitaciones cuentan con vista a la avenida, closets hasta el techo, ventiladores con control remoto y aires acondicionados Mirage Inverter. Precio: $2,900,000 MXN.El area de estar conecta con el comedor y una barra de granito que integra la cocina y el area de lavado.Ubicado estrategicamente en Bahia de Banderas, zona de gran crecimiento y alta demanda. A 15 minutos del centro y del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta y a solo 5 minutos de las mejores playas de Riviera Nayarit.Un desarrollo exclusivo de solo 120 unidades, con excelente relacion calidad-precio y atractivo potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo.

Listado por CENTURY 21(r) Bayside Properties · Christopher Gabriel Estrada

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
27% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 27% bajo la mediana de Nuevo Vallarta East
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 27% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,448/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta East →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto17.2% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.1% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$118,900 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$72,500 MXN
Notario
$29,000 MXN
Registro
$17,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 3.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.7 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 6.1 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.4 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.7 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.3 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$50,289 USD
$905,202 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,094 USD
$19,688 MXN
cada mes
Monto del crédito: $117,341 USD
Interés total: $145,164 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Christopher Gabriel Estrada. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44753 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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