Recámaras
2
Baños
2
m²
68
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
368
Entrega estimada
2025-11-04
$/m²
US$2,619
🏗️ Preventa

Descripción

Condominio de dos recámaras y dos baños en Sendero de Luna, dentro del desarrollo Vivento Natural Habitat de GOVA. Con 68 m² de superficie, esta unidad ofrece luz y ventilación natural, acceso controlado y ubicación privilegiada cercana a Avenida México y servicios principales de la Bahía de Banderas. El complejo cuenta con alberca, gimnasio y áreas verdes. Ideal como inversión o residencia permanente en un ambiente de tranquilidad y sofisticación.

Listado por CENTURY 21 Riviera Realty · Tristan John Ewert

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
52% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Progresso/Universidad
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 52% arriba de la mediana de Progresso/Universidad
◀ Mejor valorMediana US$1,721/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 52% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,619/m².

Estimados de inversión

🧾
Gastos de escrituración estimados
$123,210 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$66,600 MXN
Notario
$39,960 MXN
Registro
$16,650 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.2 km
🏥
Hospital San Javier
~7 min · 4.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~15 min · 8.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~16 min · 8.3 km

Qué hay cerca en Progresso/Universidad

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$53,710 USD
$966,773 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,168 USD
$21,027 MXN
cada mes
Monto del crédito: $125,322 USD
Interés total: $155,038 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~65% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
68US$179,032US$2,619
137US$125,000US$915
76US$130,447US$1,721
73US$135,905US$1,862
73US$135,905US$1,862
Promedio comparablesUS$1,590

Listado cortesía de CENTURY 21 Riviera Realty · Tristan John Ewert. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40962 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.