¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $83K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

900 AV. LAS FLORES, Progresso/Universidad — $2.25M MXN

Recámaras

Baños

m²

137

Mantenimiento/mes

$2K MXN

Amueblado

Part Furnished

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Sí

Vista

Pool

Unidades en el desarrollo

Descripción

Oportunidad de inversión en zona de crecimiento, cercana al aeropuerto y universidades. Este condominio amueblado cuenta con 2 recámaras, 3 baños completos y 137 m² ubicado en tercer piso, con balcón y terraza exclusiva en azotea. Disfruta de amenidades compartidas: alberca, jardines, palapa, seguridad 24 horas, acceso controlado y estacionamiento. Ubicado en Villas Universidad, en una zona en expansión.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

64% bajo el $/m² de la zona

Ubicación

Progresso/Universidad

Términos

↓ 14% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 64% bajo la mediana de Progresso/Universidad

◀ Mejor valorMediana US$2,544/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 64% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$915/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$83,250 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$45,000 MXN

Notario

$27,000 MXN

Registro

$11,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~4 min · 2.4 km

🏥

Hospital San Javier

~8 min · 4.2 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~8 min · 4.3 km

⛵

Marina Vallarta

~9 min · 4.7 km

🏛️

Centro / Malecón

~16 min · 8.4 km

🌴

Nuevo Vallarta

~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Progresso/Universidad

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$37,500 USD

$675,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$816 USD

$14,681 MXN

cada mes

Monto del crédito: $87,500 USD

Interés total: $108,248 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~60% por debajo del $/m² promedio de 2 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	137	US$125,000	US$915
1472 Universidad Metropolitana	53	US$140,450	US$2,668
812 Colinas de la Bahia	71	US$133,219	US$1,888
Promedio comparables			US$2,278

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de TANIEL CHEMSIAN PROPERTIES · Taniel Chemsian. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43254 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

900 AV. LAS FLORES

Especificaciones

Descripción

Estimados de inversión

900 AV. LAS FLORES

Descripción

Indicadores de inversión

¿Es buen precio?

Estimados de inversión

Ubicación y qué hay cerca

Qué hay cerca en Progresso/Universidad

Simulador de crédito hipotecario

🧮 Simulador de hipoteca

¿Cómo se compara?

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