Recámaras
3
Baños
3
m²
180
Vista
Ocean
$/m²
US$5,429

Descripción

Descubre una extraordinaria oportunidad de vivir en una de las zonas mas consolidadas y deseadas de Puerto Vallarta. Ubicado en el noveno piso de Condominios Los Caracoles, en Marina Vallarta, este amplio condominio de 179.58 m combina espacios generosos, confort y un privilegiado estilo de vida junto al mar.La residencia cuenta con tres recamaras y tres banos completos, ofreciendo una distribucion ideal tanto para vivir de tiempo completo como para disfrutar largas temporadas en Puerto Vallarta. Sus amplias areas sociales integran sala, comedor y cocina en un ambiente abierto y acogedor, perfecto para recibir familiares y amigos.

Listado por RE/MAX On The Bay · Ana Dominguez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$5,429/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$766,500 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $536,550 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $64K/mes bruto · tarifa exacta $4,200/noche · 50% ocupación · de 38 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$630,258 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$340,680 MXN
Notario
$204,408 MXN
Registro
$85,170 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.8 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.8 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~12 min · 6.6 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$292,500 USD
$5,265,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,362 USD
$114,512 MXN
cada mes
Monto del crédito: $682,500 USD
Interés total: $844,331 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~5% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
180US$975,000US$5,429
225US$1,250,000US$5,560
233US$1,200,000US$5,154
188US$999,999US$5,319
228US$1,050,000US$4,603
Promedio comparablesUS$5,159

Listado cortesía de RE/MAX On The Bay · Ana Dominguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44638 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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