Recámaras
2
Baños
2
m²
86
Piso
23
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
335
Entrega estimada
2028-03-31
$/m²
US$6,868
🏗️ Preventa

Descripción

Condominio de 2 recámaras y 2 baños en Tridenta Towers, la comunidad de lujo en la Zona Hotelera. Este departamento de 86 m² te ofrece vistas al mar o las montañas desde tu espacio privado. Disfruta de amenidades de clase mundial: albercas infinity, terraza panorámica con vistas a la bahía, beach club, canchas de pádel, gimnasio y jardines tropicales. Ubicación privilegiada frente al mar con acceso directo a restaurantes y vida nocturna. Estacionamiento disponible con costo adicional.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
8% sobre el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,868/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,555,813 MXN/ año bruto14% bruto
≈ $1,089,069 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.8% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,525/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$410,978 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$222,150 MXN
Notario
$133,290 MXN
Registro
$55,538 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$176,310 USD
$3,173,575 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,835 USD
$69,024 MXN
cada mes
Monto del crédito: $411,389 USD
Interés total: $508,936 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~31% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
86US$587,699US$6,868
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
178US$839,000US$4,720
126US$520,000US$4,111
Promedio comparablesUS$5,231

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36533 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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