Recámaras
2
Baños
2
m²
90
Vista
Mountain
$/m²
US$4,409

Descripción

This stunning condo offers the perfect blend of contemporary design, top-tier amenities, and breathtaking panoramic views. Step into a bright and modern space, featuring a custom-made kitchen island that anchors the open-concept layout -- ideal for entertaining or everyday living. The unit comes fully equipped with high-end appliances, sleek cabinetry, and premium finishes throughout. Enjoy exclusive access to a 360-degree rooftop terrace offering unmatched views of the city, mountains, and ocean -- all from the comfort of your building. Relax or entertain at the infinity pool, designed for luxurious leisure and unforgettable sunsets. Whether you're looking for a full-time residence, vacation home,or investment property, this condo delivers, style, and comfort in every detail.

Listado por Elengorn Realtors · Regina Andrea Tyburski Cuervo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
7% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 7% arriba de la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 7% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,409/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$268,250 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$145,000 MXN
Notario
$87,000 MXN
Registro
$36,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.6 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.9 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 5.0 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$118,500 USD
$2,133,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,577 USD
$46,392 MXN
cada mes
Monto del crédito: $276,500 USD
Interés total: $342,062 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~44% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
90US$395,000US$4,409
108US$349,000US$3,232
130US$369,999US$2,851
189US$499,000US$2,640
110US$385,000US$3,486
Promedio comparablesUS$3,052

Listado cortesía de Elengorn Realtors · Regina Andrea Tyburski Cuervo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45456 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.