Recámaras
6
Baños
6
m²
1065
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Propiedad con título. Una oportunidad de inversión excepcional a precio competitivo. Esta residencia frente al mar en Sayulita combina el encanto auténtico de México con comodidades modernas. Seis recámaras y 6.5 baños distribuidos en 1,065 m² de construcción ofrecen amplios espacios de vida interior y exterior. Ubicada a pasos de la arena, la casa disfruta de vistas panorámicas al océano desde múltiples ángulos, con balcones y terrazas que aprovechan la brisa marina y la conexión directa con la playa.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 13% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto5.3% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.7% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,865,705 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,137,625 MXN
Notario
$455,050 MXN
Registro
$273,030 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$628,500 USD
$11,313,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$13,670 USD
$246,055 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,466,500 USD
Interés total: $1,814,229 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41357 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.