Recámaras
3
Baños
4
m²
189
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle

Descripción

Residencia de dos niveles más azotea, recién construida en Sayulita, erigida en un terreno de 200 m² con 189.38 m² de construcción. La planta baja integra garage, salas de estar y comedor, cocina, baño, recámara, terraza y alberca. El segundo nivel cuenta con dos recámaras con baños en suite, un espacio flexible versátil y acceso a escaleras. La azotea dispone de baño, cuarto de servicio y amplia terraza con área de BBQ, ideal para convivios. Complementan la vivienda 4 baños, estacionamiento privado, cuarto de lavado y alberca, pensada para el confort moderno y disfrute al aire libre.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 14% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,263,448 MXN/ año bruto12.3% bruto
≈ $884,414 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.6% neto
≈ $105K/mes bruto · tarifa exacta $6,923/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$420,908 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$256,651 MXN
Notario
$102,661 MXN
Registro
$61,596 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~3 min · 1.4 km
⛳
Punta de Mita
~22 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~26 min · 14 km
🐟
Bucerías
~30 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~44 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~51 min · 27 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$147,600 USD
$2,656,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,210 USD
$57,785 MXN
cada mes
Monto del crédito: $344,400 USD
Interés total: $426,062 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Tessa Stobbe. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42055 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.