Recámaras
8
Baños
10
m²
941
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicada en uno de los terrenos más codiciados de San Pancho, esta lujosa propiedad reacondicionada domina el acantilado con vistas panorámicas al Pacífico desde casi todas las habitaciones. Acceso privado directo mediante escaleras propias a una playa seclusa. Diseñada para una vida costera refinada y entretenimiento sin esfuerzo, la residencia principal se complementa con dos casitas de huéspedes elegantemente equipadas.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto0.4% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.3% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,233,650 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$3,191,250 MXN
Notario
$1,276,500 MXN
Registro
$765,900 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~12 min · 6.6 km
⛳
Punta de Mita
~36 min · 19 km
⚓
Marina La Cruz
~36 min · 19 km
🐟
Bucerías
~38 min · 20 km
🌴
Nuevo Vallarta
~52 min · 28 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~58 min · 31 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,070,000 USD
$37,260,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$45,022 USD
$810,395 MXN
cada mes
Monto del crédito: $4,830,000 USD
Interés total: $5,975,265 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41511 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.