Recámaras
3
Baños
3
m²
608
Vista
Ocean

Descripción

Experience the incredible 180-degree views of the crystal blue waters of the Pacific Ocean and lush tropical jungle at Nido de Aguila. This spectacular property encompasses approximately 9 hectares (20 acres) of pristine Riviera Nayarit jungle. The property is fully developed with a hand-laid stone driveway from the gated entry, leading to the ocean view villa at the top of the hill.Nido de Aguila is nestled in a secluded corner of paradise surrounded by awe-inspiring nature and beauty. This two-story villa hosts three en suite bedrooms, two with private patios. The master bedroom provides a panoramic 180-degree view of the ocean and the jungle through four huge picture windows.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,223,480 MXN/ año bruto1.5% bruto
≈ $856,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1% neto
≈ $102K/mes bruto · tarifa exacta $6,704/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$3,362,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$2,050,000 MXN
Notario
$820,000 MXN
Registro
$492,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~13 min · 7.1 km
⚓
Marina La Cruz
~36 min · 19 km
⛳
Punta de Mita
~37 min · 20 km
🐟
Bucerías
~37 min · 20 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 31 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,314,000 USD
$23,652,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$28,579 USD
$514,425 MXN
cada mes
Monto del crédito: $3,066,000 USD
Interés total: $3,792,994 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45900 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.