Recámaras
4
Baños
4
m²
661
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
1997

Descripción

Villa Las Palmas & Casita se encuentra en la exclusiva comunidad Costa Azul, con vistas al océano Pacífico desde un lote de esquina de 25,338.25 metros cuadrados. La propiedad comprende una residencia principal con tres recámaras en suite y una casita independiente de una recámara, ofreciendo flexibilidad como hogar permanente, refugio vacacional o inversión generadora de ingresos. El lote de esquina con acceso dual desde calles superior e inferior facilita estacionamiento desde ambos niveles, característica inusual y altamente deseable en esta zona. El diseño de varios niveles captura vistas al océano desde casi cada espacio.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto0.8% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.6% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,332,900 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,422,500 MXN
Notario
$569,000 MXN
Registro
$341,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~11 min · 5.7 km
⛳
Punta de Mita
~34 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~35 min · 19 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$990,000 USD
$17,820,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$21,532 USD
$387,580 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,310,000 USD
Interés total: $2,857,735 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44397 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.