Recámaras
4
Baños
4
m²
320
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Año
2024

Descripción

Villa Mandarina, completada en febrero de 2024, es una residencia elegantemente diseñada que combina arquitectura contemporánea con materiales atemporales y una paleta de colores suave y natural. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear una circulación armoniosa en el espacio. Los cuatro amplios dormitorios cuentan con balcón privado con vista a jardín y baño ensuite, garantizando comodidad e intimidad. El concepto abierto integra cocina, sala, comedor y áreas de entretenimiento, generando un ambiente ideal para la convivencia y el descanso, tanto en interiores como exteriores.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$416,465 MXN/ año bruto2.5% bruto
≈ $291,526 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.8% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,282/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$682,446 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$416,126 MXN
Notario
$166,450 MXN
Registro
$99,870 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.7 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$266,400 USD
$4,795,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,794 USD
$104,294 MXN
cada mes
Monto del crédito: $621,600 USD
Interés total: $768,991 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40080 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.