Recámaras
3
Baños
3
m²
400
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle

Descripción

Residencia mexicana moderna única en San Pancho, construida por el reconocido constructor de la zona con atención excepcional a los detalles. Esta casa de 3 recámaras y 3 baños (incluyendo 2 baños en-suite) ofrece espacios abiertos que fluyen hacia amplios balcones con vistas a la selva. Cuenta con piscina privada, área de asador, y un garage generoso que aloja 2 vehículos además de tablas de surf y almacenamiento. Construcción de alto nivel con acabados exquisitos pensados para comodidad y estilo.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,063,975 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $744,783 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $89K/mes bruto · tarifa exacta $5,830/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$524,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$320,000 MXN
Notario
$128,000 MXN
Registro
$76,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.7 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$224,700 USD
$4,044,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,887 USD
$87,969 MXN
cada mes
Monto del crédito: $524,300 USD
Interés total: $648,619 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42880 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.