Recámaras
3
Baños
3
m²
296
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Año
2022

Descripción

Casa Joya combina diseño moderno mexicano con espacios abiertos llenos de luz natural. Tres recámaras con baño en suite, 3.5 baños totales y vistas a la selva y al campo de golf de San Pancho. Destaca por techos alatados, pisos de madera personalizada y balcones privados en las recámaras. Área de estar interior-exterior integrada, patio amplio con alberca y sala de descanso, skylight naturales y clósets amplios. Incluye cochera espaciosa, paisajismo tropical y pérgola en terraza. Construida en 2022, ubicada a pasos de tiendas, restaurantes y muy cerca de la playa.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,063,975 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $744,783 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $89K/mes bruto · tarifa exacta $5,830/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$656,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$400,000 MXN
Notario
$160,000 MXN
Registro
$96,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.8 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 17 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~49 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$229,500 USD
$4,131,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,992 USD
$89,848 MXN
cada mes
Monto del crédito: $535,500 USD
Interés total: $662,475 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35236 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.