Recámaras
5
Baños
3
m²
322
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Esta casa en el corazón de Punta de Mita se ubica a pasos de playas de arena y olas ideales para surfear. La planta baja ofrece sala y comedor con concepto abierto, conectados a una cocina bien equipada. En el primer nivel hay tres recámaras amplias y dos baños completos. La terraza en azotea es un refugio tranquilo con alberca, cocina exterior y vistas al atardecer con vista al océano. Complementa la propiedad un departamento independiente de dos recámaras con su propia alberca, perfecto como unidad de renta o espacio privado para huéspedes.

Listado por Pacifico Property Group · Carien Lewis

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Punta de Mita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,899,670 MXN/ año bruto19.1% bruto
≈ $2,029,769 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.4% neto
≈ $242K/mes bruto · tarifa exacta $17,460/noche · 46% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$622,380 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$379,500 MXN
Notario
$151,800 MXN
Registro
$91,080 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~2 min · 0.4 km
🏄
Sayulita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 14 km
🐟
Bucerías
~35 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$227,700 USD
$4,098,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,952 USD
$89,143 MXN
cada mes
Monto del crédito: $531,300 USD
Interés total: $657,279 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Pacifico Property Group · Carien Lewis. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36161 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.