Recámaras
3
Baños
3
m²
296
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2021

Descripción

Esta propiedad de tres recámaras y tres baños en Emiliano Zapata, Punta de Mita, ofrece 296 m² en una zona de constante apreciación. Ubicada a minutos de playas reconocidas, restaurantes gourmet y actividades acuáticas, cuenta con proximidad a aeropuertos internacionales y desarrollos exclusivos. Punta de Mita se posiciona como destino de alta plusvalía, respaldado por campos de golf de clase mundial y desarrollos de lujo, ideal tanto para renta vacacional como para inversión a largo plazo.

Listado por Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Anna Maria Barbara Otterbach

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Punta de Mita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,176,760 MXN/ año bruto10.8% bruto
≈ $823,732 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.6% neto
≈ $98K/mes bruto · tarifa exacta $6,448/noche · 50% ocupación · de 57 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$446,900 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$272,500 MXN
Notario
$109,000 MXN
Registro
$65,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~2 min · 0.4 km
🏄
Sayulita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 15 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$181,588 USD
$3,268,577 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,949 USD
$71,091 MXN
cada mes
Monto del crédito: $423,704 USD
Interés total: $524,171 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Anna Maria Barbara Otterbach. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39079 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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