Recámaras
3
Baños
4
m²
750
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Año
2011

Descripción

Residencia frente al canal en Fraccionamiento Náutico Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. Esta casa de 3 recámaras y 4 baños ofrece elegante arquitectura y acceso directo al agua, ideal para amantes de la navegación. Cuenta con muelle privado dual para embarcaciones, pesca o paseos. Relájate junto a la alberca climatizada y jacuzzi, o ejercítate en el gimnasio privado. Una verdadera experiencia de vida costera de lujo con todas las comodidades modernas que buscas.

Listado por Green Realty Mexico · Isabel Vazquez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto1.8% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.2% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,542,625 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$940,625 MXN
Notario
$376,250 MXN
Registro
$225,750 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.0 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.9 km
🐟
Bucerías
~13 min · 6.7 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.4 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$645,000 USD
$11,610,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,029 USD
$252,514 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,505,000 USD
Interés total: $1,861,858 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42272 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Canal