Recámaras
3
Baños
2
m²
138
Vista
Mountain

Descripción

Casa moderna de dos niveles en comunidad cerrada, con 3 recamaras, 2.5 banos y el privilegio poco comun de 2 estacionamientos. Ofrece patio-terraza trasera, 138 m de construccion y 111 m de terreno. Se vende totalmente amueblada, a 8 minutos del aeropuerto, con acceso directo a la Carretera 200 y excelente conexion hacia Bucerias y Guadalajara. Ideal para vivir o invertir----Modern two-story home in a gated community, featuring 3 bedrooms, 2.5 bathrooms and the rare advantage of 2 parking spaces. It offers a private rear patio-terrace, 138 m of construction and 111 m of land. Sold fully furnished, just 8 minutes from the airport, with direct access to Highway 200 and excellent connections to Bucerias and Guadalajara. Ideal for living or investment.

Listado por Paradise Vallarta Realty · Jorge Manuel Sama

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$358,883 MXN/ año bruto6.9% bruto
≈ $251,218 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $30K/mes bruto · tarifa exacta $2,092/noche · 47% ocupación · de 93 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$213,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$130,000 MXN
Notario
$52,000 MXN
Registro
$31,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.4 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.2 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.7 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.8 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$90,600 USD
$1,630,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,971 USD
$35,469 MXN
cada mes
Monto del crédito: $211,400 USD
Interés total: $261,526 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Paradise Vallarta Realty · Jorge Manuel Sama. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44460 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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