Recámaras
4
Baños
5
m²
537
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Residencia completamente renovada en el exclusivo fraccionamiento Las Gaviotas, donde calles amplias, lotes generosos y uso estrictamente residencial crean un ambiente privado y tranquilo. A solo cinco minutos de la playa, esta casa de 537 m² combina arquitectura mexicana tradicional con comodidades modernas: cúpula de ladrillo, recibidor con fuente de cantera, amplios espacios con luz natural, dos cocinas, cuatro recámaras, cinco baños, paneles solares, alberca nueva de gran tamaño, elevador y terraza techada con vista a la montaña.

Listado por DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Francisco Villa East
Términos
↓ 5% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$555,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$300,000 MXN
Notario
$180,000 MXN
Registro
$75,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.9 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.4 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.9 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$254,966 USD
$4,589,395 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,545 USD
$99,818 MXN
cada mes
Monto del crédito: $594,922 USD
Interés total: $735,986 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41984 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.