Recámaras
8
Baños
4
m²
400
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Edificio con potencial de inversión en la Zona Romántica. La propiedad cuenta con 4 condominios independientes, cada uno de aproximadamente 93 m², equipados con 2 recámaras y 1 baño. Desde la azotea se disfruta de vistas panorámicas hacia las montañas, la Zona Romántica y vista parcial al océano. Ubicación estratégica a solo 1.5 cuadras de Basilio Badillo, la calle principal de la zona.

Listado por ULYSSES PROPERTIES S. DE R.L. DE C.V. · Raul Guerrero Padilla

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4.6% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$481,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$260,000 MXN
Notario
$156,000 MXN
Registro
$65,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.0 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.2 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.7 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.1 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.5 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$225,000 USD
$4,050,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,894 USD
$88,086 MXN
cada mes
Monto del crédito: $525,000 USD
Interés total: $649,485 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de ULYSSES PROPERTIES S. DE R.L. DE C.V. · Raul Guerrero Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42494 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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