m²
205
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Terreno en la codiciada Zona Romántica de Puerto Vallarta, sobre calle Lázaro Cárdenas. Se vende como solar con construcción existente, ofreciendo gran potencial para desarrollo o inversión a largo plazo. Ubicado en una de las áreas más vibrantes y transitables de la ciudad, rodeado de restaurantes, galerías y vida nocturna, a minutos de la playa. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar la alta demanda de rentas y revaluación futura.

Listado por Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto3.8% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.6% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$369,260 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$199,600 MXN
Notario
$119,760 MXN
Registro
$49,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.3 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.5 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.9 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.3 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$149,700 USD
$2,694,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,256 USD
$58,607 MXN
cada mes
Monto del crédito: $349,300 USD
Interés total: $432,124 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42044 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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