Recámaras
2
Baños
1
m²
66
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Encantadora casa de 2 recámaras y 1 baño ubicada en la Zona Dorada de Bucerías, con gran potencial como residencia o inversión generadora de ingresos. La propiedad cuenta con 66 m² de construcción sobre un lote de 204 m², ofreciendo amplio espacio para expansión o desarrollo futuro. Su ubicación en uno de los barrios más cotizados de Bucerías la posiciona cerca de playas, restaurantes y servicios locales, atractiva tanto para propietarios como inversionistas.

Listado por Donner & Associates · Sasha Karaliova

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto8.1% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$295,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$180,000 MXN
Notario
$72,000 MXN
Registro
$43,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.5 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$119,700 USD
$2,154,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,603 USD
$46,862 MXN
cada mes
Monto del crédito: $279,300 USD
Interés total: $345,526 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Sasha Karaliova. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41507 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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