Recámaras
2
Baños
2
m²
105
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Experimenta la autenticidad de la vida costera en esta acogedora casa mexicana ubicada en Zona Dorada, Bucerias. Con 2 recámaras y 2 baños distribuidos en 105 m², esta propiedad respira carácter tradicional y está lista para que la hagas tuya. La sala principal ofrece un layout funcional y cómodo, perfecta para convivios familiares. Ventiladores de techo en toda la casa facilitan la circulación del aire. La cocina de estilo mexicano clásico presume azulejos artesanales y gabinetes de madera sólida, rara combinación en construcciones modernas. Amplio espacio de trabajo y almacenamiento, con el flujo natural hacia el comedor.

Listado por Mexico Life Realty(r) · Christie Forget

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto8.6% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$277,160 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$169,000 MXN
Notario
$67,600 MXN
Registro
$40,560 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.8 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 7.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~20 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$119,250 USD
$2,146,500 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,594 USD
$46,686 MXN
cada mes
Monto del crédito: $278,250 USD
Interés total: $344,227 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexico Life Realty(r) · Christie Forget. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40830 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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