Recámaras
4
Baños
3
m²
188
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa de esquina en fraccionamiento residencial a cinco minutos de Costco, Galerías Vallarta, hospitales y bancos. Distribuida en tres niveles: primer nivel con sala, cocina integral con barra de granito, una recámara, baño completo, estudio y cochera. Segundo nivel con tres recámaras; la principal cuenta con baño privado y balcón con vista a la calle, mientras las otras dos comparten un baño completo. Tercer nivel con área de lavado y amplia terraza para eventos. Construcción de diez años con pisos cerámicos y herrería en canceles, puertas, ventanas y escaleras. Ubicación estratégica con excelente conectividad, servicios y transporte.

Listado por Banderas Inmobiliaria · Gladys Morales

Indicadores de inversión

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Ubicación
Aramara
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,718,238 MXN/ año bruto32.6% bruto
≈ $1,202,767 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)22.8% neto
≈ $143K/mes bruto · tarifa exacta $9,415/noche · 50% ocupación · de 14 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$194,805 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$105,300 MXN
Notario
$63,180 MXN
Registro
$26,325 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.1 km
🛒
Costco / La Comer
~2 min · 1.1 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~10 min · 5.1 km
🎭
Zona Romántica
~12 min · 6.3 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$95,700 USD
$1,722,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,081 USD
$37,466 MXN
cada mes
Monto del crédito: $223,300 USD
Interés total: $276,248 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Banderas Inmobiliaria · Gladys Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39253 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.