Recámaras
3
Baños
1
m²
101
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa mexicana rustico-elegante en Aramara con 3 recámaras, 1 baño y 101 m². Espacios acogedores con detalles artesanales, cocina de granito y finos acabados de madera maciza que transmiten calidez y autenticidad vallartense. Ubicación estratégica: 10 minutos del aeropuerto y central camionera, 5 minutos de la zona marítima, 20 minutos de la Zona Romántica. Ideal para residencia, vacaciones o inversión con potencial Airbnb.

Listado por Donner & Associates · Sebastian Lopez Hernandez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Aramara
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto12.1% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.5% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$219,040 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$118,400 MXN
Notario
$71,040 MXN
Registro
$29,600 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.8 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.7 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$96,000 USD
$1,728,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,088 USD
$37,584 MXN
cada mes
Monto del crédito: $224,000 USD
Interés total: $277,114 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Sebastian Lopez Hernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43654 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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