Recámaras
3
Baños
2
m²
165
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
City
Año
1998

Descripción

Casa de 3 recámaras y 2 baños ubicada en una calle privada sin cuotas de mantenimiento. El terreno de 165 m² ofrece espacio excedente para ampliación, construcción de segunda vivienda, casa de visitas o proyecto de ingresos. Posición estratégica cerca de hospitales, comercios, restaurantes y vías principales. La playa está a corta distancia a pie. Combinación ideal de espacio, ubicación y potencial de desarrollo.

Listado por Donner & Associates · Miguel A Luviano Borja

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Aramara
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto11.2% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.8% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$236,800 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$128,000 MXN
Notario
$76,800 MXN
Registro
$32,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.1 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.6 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.7 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$106,500 USD
$1,917,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,316 USD
$41,694 MXN
cada mes
Monto del crédito: $248,500 USD
Interés total: $307,423 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Miguel A Luviano Borja. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39494 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.