Recámaras
2
Baños
3
m²
203
Mantenimiento/mes
$21K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Beach
Unidades en el desarrollo
40
$/m²
US$3,928
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Descripción

Departamento en esquina frente a playa con vistas panorámicas del océano que quitan el aliento. Esta propiedad cuenta con 2 recámaras amplias y 3 baños completos, totalmente amueblada y lista para habitar o generar ingresos. Disfruta de un estilo de vida único con vistas privilegiadas de los icónicos Arcos de Mismaloya. El edificio ofrece excelentes amenidades: dos albercas (una frente a playa y otra en azotea), áreas de asoleamiento y gimnasio completamente equipado. Ubicación ideal en zona altamente deseada con fácil acceso y gran potencial de apreciación, perfecta para vivir, vacacionar o invertir.

Listado por Kara Realtors · Dulce Fregoso

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
38% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 38% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 38% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,928/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,293,560 MXN/ año bruto9% bruto
≈ $905,492 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $108K/mes bruto · tarifa exacta $7,088/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$532,060 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$287,600 MXN
Notario
$172,560 MXN
Registro
$71,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~18 min · 9.8 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 10 km
🏛️
Centro / Malecón
~22 min · 12 km
🏥
Hospital San Javier
~29 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$239,700 USD
$4,314,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,213 USD
$93,841 MXN
cada mes
Monto del crédito: $559,300 USD
Interés total: $691,918 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~6% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
203US$799,000US$3,928
204US$999,000US$4,897
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
402US$1,100,000US$2,738
Promedio comparablesUS$4,180

Listado cortesía de Kara Realtors · Dulce Fregoso. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42992 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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